Kaufpreis 1.249.000 €
Zimmer 2
10117 Berlin
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Das Wohnensemble in Berlin-Mitte zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt und verbindet auf eindrucksvolle Weise modernen Flair mit urbanem Lebensgefühl. Eingebettet in eine ruhige Nebenstraße direkt am Hegelplatz, nur wenige Schritte von der Spree und der Museumsinsel entfernt, genießen Bewohner hier die Vorzüge einer exklusiven Innenstadtlage. Objekt Diese außergewöhnliche Wohnung vereint zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und durchdachtes Design auf höchstem Niveau. Auf rund 111,31 Quadratmetern Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiger Grundriss mit einem offenen Wohn-Ess-Bereich, einem potenziellen Schlafzimmer und einer sonnigen Loggia mit Südwest-Ausrichtung - ideal, um den Tag mit Abendsonne ausklingen zu lassen. Die neuwertige, offen gestaltete Wohnküche ist ein Meisterstück moderner Handwerkskunst: Maßgefertigt von der renommierten Manufaktur Corneslius Paxmann, überzeugt sie mit edlen Stahlfronten und einem Edelstahl-Einhebelmischer von BOMA. Der fließende Übergang in den Wohnbereich wird durch Wandbetonfliesen "Wave" und die klaren Linien des Multimedia-Systems von Marco Birkner eindrucksvoll betont. Für ein stimmungsvolles Ambiente sorgen die Deckenstrahler "Pop Po3" von Andreas Müller sowie die ikonische Leuchte "Artichok" von Louis Poulsen. Im privaten Bereich setzen die maßgefertigten Wäsche- und Garderobenschränke aus Teakholz der Tischlerei Nils Grimm warme Akzente. Das Masterbad beeindruckt mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche, edlen Badarmaturen und Oberflächen - ein Ort der Ruhe und Entspannung. Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und mit hochwertigen Bodenfliesen "GC Made Concrete" von Mortensen veredelt. Ein Hauswirtschaftsraum mit integrierter Waschmaschine und praktischem Stauraum unterstreicht den hohen Nutzwert dieses außergewöhnlichen Domizils. Ein besonderes Raumgefühl entsteht durch großflächige Fensterfronten, Deckenhöhen von bis zu 2,90 Metern und Markisoletten als eleganten Sonnenschutz. Die stilvollen Möbelstücke - darunter Sitzelemente "Living Landscape 740" von Walter Knoll sowie ein Esstisch "Claydon" mit Stühlen "Flavin" - fügen sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch, der optional für 50.000 € erworben werden kann. Das Wohnensemble selbst präsentiert sich äußerst gepflegt und überzeugt durch seine urbane Lage mit exzellenter Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.
