Kaufpreis 252.500 €
Zimmer 2
24558 Henstedt-Ulzburg
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Henstedt-Ulzburg!Diese hochwertige Erdgeschosswohnung mit Erstbezug bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause.Mit einer Wohnfläche von ca. 53?m² bietet diese Immobilie 2 Zimmer - ideal geschnitten für ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn-/Essbereich. Damit eignet sie sich perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ein stilvolles und funktionales Wohnkonzept suchen.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gehobene Ausstattung aus. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichtem Vinylboden und eleganten Fliesen. Genießen Sie das ganze Jahr über eine angenehme Wohlfühltemperatur dank der Fußbodenheizung, die mit umweltfreundlicher Nahwärme betrieben wird.Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem Sondernutzungsrecht am Gartenbereich - ideal zum Entspannen und Genießen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.Zudem bietet die Wohnanlage zahlreiche Annehmlichkeiten:- Tiefgarage oder Außenstellplatz- Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum- praktischer Abstellraum mit WaschmaschinenanschlussDas modern ausgestattete Duschbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und hochwertigen Fliesen und unterstreicht den zeitgemäßen Wohnstandard.Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 175?€ und umfassen alle notwendigen Gemeinschaftsausgaben.Kapitalanleger profitieren zusätzlich von der AfA gem. §7 EStG - eine hervorragende Möglichkeit zur steuerlichen Optimierung beim Erwerb dieser Neubauwohnung. Dank der gefragten Lage, der kompakten Größe und der gehobenen Ausstattung lässt sich diese Wohnung sehr gut vermieten.Diese Wohnung in Henstedt-Ulzburg verbindet eine zukunftssichere Investition mit modernem Wohnkomfort. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance - egal ob als lukrative Kapitalanlage oder als charmantes neues Zuhause!So funktioniert es
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