Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 2
13587 Berlin
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Architektur & EnsembleDie Parkwohnanlage Lindenhof wurde zwischen 1931 und 1936 errichtet. Adolf Stein prägte das Ensemble als Vertreter der Bauhausarchitektur maßgeblich. Gesamtanlage und Einzelgebäude stehen unter Denkmalschutz, was den historischen Charakter und die städtebauliche Bedeutung sichert.GebäudeDas angebotene Mehrfamilienhaus wurde 2005 umfassend saniert und umfasst 4 Etagen inkl. Erdgeschoss mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Den Bewohnern steht ein Fahrradraum zur Verfügung.Die Wohneinheit (WE 02, Erdgeschoss)Grundriss & Ausrichtung: EG-Lage; Fenster zum begrünten InnenhofBad: Tageslichtbad mit BadewanneHeizung: Hausversorgung über Gas-Zentralheizung; in der Wohnung KompaktheizkörperInnenzustand: entspricht dem Stand der Sanierung (Baujahr der Sanierung 2005); keine Innenfotos verfügbarVermietung & WirtschaftlichesVermietet seit: 01.01.2016 (langfristiges Mietverhältnis)Aktuelle Kaltmiete: 402,- €, Anpassung Oktober 2023Hausgeld (ab 2026): 320,- €, davon 186,- € umlagefähigInstandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2024): 66.242,21 € gesamt, 5.429,87 € der WE 02 zugeordnetDenkmalschutz / EnergiehinweisAufgrund des Denkmalschutzes gelten Sonderregelungen; bei denkmalgeschützten Gebäuden ist ein Energieausweis regelmäßig entbehrlich (gesetzliche Ausnahmen beachten).
