Kaufpreis 469.950 €
85402 Kranzberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer gefragten Wohngegend von Kranzberg präsentiert sich dieses neu erschlossene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 482?m². Es liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Westliche Ringstraße" und ist als allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen - eine hervorragende Grundlage für die Realisierung Ihres Eigenheims.Die Bebauung ist gemäß Bebauungsplan mit einem freistehenden Einfamilienhaus möglich. Erlaubt sind zwei Vollgeschosse bei einer maximalen Traufhöhe von 6,50 m (traufseitig gemessen). Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,35, was eine ausgewogene Bebauung mit großzügigen Gartenflächen ermöglicht.Die gestalterischen Vorgaben lassen Raum für individuelle Architektur: vorgesehen sind Sattel- oder Walmdächer mit naturroten oder rotbraunen Ziegeln. Auch begrünte Flachdächer bei Garagen oder eingeschossigen Anbauten sind zulässig - ein Pluspunkt für nachhaltige Baukonzepte.Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die den Traum vom eigenen Zuhause im Grünen verwirklichen möchten - in einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnumfeld.
