Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 5
22559 Hamburg
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde um 1935 errichtet und steht auf einem ca. 879 m² großen, eingewachsenen Grundstück in ruhiger Lage. Die Wohnfläche von ca. 136 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern. Das Erdgeschoss überzeugt durch großzügige Fensterflächen, die den Blick ins Grüne freigeben und für angenehmes Tageslicht sorgen. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und schafft eine natürliche Verbindung zum Garten. Eine geschwungene Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich weitere Räume mit Blick in den Garten befinden. Charakteristische Elemente wie hohe Decken, Dielenböden und originale Türen sind erhalten und prägen das Haus bis heute. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für Käuferinnen und Käufer mit Sinn für historische Bausubstanz und dem Wunsch nach individueller Gestaltung bietet sich hier die Möglichkeit, ein Altbauhaus grundlegend neu zu denken. Die bestehende Raumstruktur kann flexibel interpretiert und an moderne Ansprüche angepasst werden. Das Grundstück ist großzügig, ruhig gelegen und durch alten Baumbestand geprägt. Eine Garage ist vorhanden. Die gute Aufteilung bietet bereits heute eine solide Grundlage für verschiedene Wohnkonzepte. Durchdachte Modernisierungen lassen sich hier mit dem ursprünglichen Charme des Hauses verbinden. Eine Besichtigung vor Ort vermittelt den besten Eindruck von der Atmosphäre und dem Potenzial dieser besonderen Immobilie.
