Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 2
55122 Mainz
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhafte Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenin sehr guter Lage von Mainz-GonsenheimIm Überblick:- 2 Zimmer, Küche und Badezimmer- zzgl. große Terrasse und eigener Gartenbereich- im Hochparterre des kernsanierten, historischem Canisius Carrée- Aufzug vorhanden und komplett barrierefrei- äußerst gepflegter Allgemeinzustand- aktuell an zuverlässige Einzelperson vermietetWohnfläche:ca. 60 m²Aufteilung:großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, schöner, großer Balkon mitTreppe in den Gartenbereich, praktischer Abstellraum, Schlafzimmer und Bad mitWanne und Duscheaußerdem:eigener Kellerabstellraum und Gemeinschafts-FahrradkellerBaujahr:kernsaniertes Mehrfamilienhaus aus ca. 1938 Sanierung erfolgte in 2015Ausstattung:mit Liebe zum Detail sanierte Immobilie und hochwertig ausgestattet, u.a. massive Parkettböden, schick undzeitlos gefliestes Badezimmer und überhohe RaumhöheZustand:sehr gepflegter AllgemeinzustandFenster:isolierverglaste HolzfensterHeizung:Fernwärme über FußbodenheizungEnergieausweis:Endenergieverbrauch 67,7 kWh/(m*a), Effizienzklasse BHausgeld:ca. 300,- EUR/Monat inkl. RücklagenLage:in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur vor Ort,Supermärkte, Ärzte und Banken auf der Breiten Straße fußläufig erreichbar,Park in direkter Nähe, Straßenbahnstation weniger Gehminuten entfernt1-A Anbindung ins gesamte Rhein-Main-GebietStellplatz:ebenerdig anfahrbarer TiefgaragenstellplatzMiete:seit August 2018 an eine ruhige Einzelperson vermietet,die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 752,- EUR/Monat (inkl. Stellplatz)Sonstiges:aufgrund der Vermietung werden umfangreich bearbeitete Fotos gezeigtKaufpreis:zzgl. 25.000, - EUR für den TG-StellplatzFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneÄhnliche Angebote
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