Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 6
45329 Essen
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ruhiges Wohnen in Essen- Altenessen Objekt Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1986 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großzügigen Terrasse, einem sonnigen Garten, Garage und zusätzlichem PKW-Stellplatz. Die Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss mit ca. 101,62?m² auf 4,5 Zimmern verteilt, war bislang in Eigennutzung und bietet großzügiges Wohnen. Die gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 41?m² Wohnfläche ist separat zugänglich und aktuell zu einem monatlichen Kaltmietpreis in Höhe von 300,-€ vermietet- ideal als zusätzliches Einkommen im eigenen Haus. Das Gebäude ist voll unterkellert und eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit zusätzlichem Wohnkomfort. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und eine Waschküche.Raumaufteilung im Erdgeschoss:Einladende Diele mit Gäste-WCSeparate KücheGroßzügiger, offen gestalteter Wohn-/EssbereichVom Essbereich führt eine elegante Wendeltreppe ins ObergeschossEinheitlicher Fliesenboden im gesamten EGRaumaufteilung im Obergeschoss:Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und HandwaschbeckenZwei gut geschnittene SchlafzimmerTeppichboden im gesamten OGRaumaufteilung in der Dachgeschosswohnung - ca. 41,05 m² (aktuell vermietet)Helle, offene Wohnung mit durchdachtem GrundrissDiele, Schlafzimmer, Duschbad mit FensterOffene Küche mit angrenzendem WohnbereichRaumaufteilung im Kellergeschoss - voll unterkellertWaschkücheZwei große, separate KellerräumeEin Kellerraum mit WasseranschlussEin Kellerraum beheizt - ideal als Hobby- oder BüroraumEinheitlicher Fliesenboden im gesamten KGÄhnliche Angebote
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