Kaufpreis 550.000 €
67133 Maxdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in attraktiver Lage von Maxdorf im Rhein-Pfalz-Kreis. Mit einer Gesamtfläche von rund 1.350 m² (ca. 60 m x 22,5 m) bietet das Areal hervorragende Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Neubauprojekt. Der Standort überzeugt durch seine ruhige, zugleich zentrumsnahe Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar - ein Umfeld mit hoher Nachfrage nach modernem Wohnraum und solider Wertentwicklung.Das Grundstück ist gemäß gültigem Bebauungsplan in zwei Abschnitte gegliedert, wodurch eine flexible und wirtschaftliche Planung ermöglicht wird. Der vordere Grundstücksbereich zur Straße (Abschnitt 7) erlaubt die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6. Dieser Teil eignet sich ideal für eine Doppelhaushälfte oder ein kompaktes Mehrfamilienhaus. Der hintere Grundstücksbereich bietet ebenfalls Baurecht für zwei Wohneinheiten bei einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8. Hier lassen sich wahlweise eine weitere Doppelhaushälfte oder zwei Einzelhäuser realisieren. Die Zuwegung zum hinteren Teil kann gesichert werden, wodurch eine klare und funktionale Grundstücksaufteilung gewährleistet ist.Insgesamt ist die Errichtung von bis zu vier Wohneinheiten möglich - optimal für die Entwicklung eines modernen Wohnensembles oder mehrerer Doppelhaushälften. Die Kombination aus Größe, Zuschnitt und Bebauungsmöglichkeiten macht das Grundstück besonders interessant für Bauträger und Projektentwickler, die auf der Suche nach einer wirtschaftlich attraktiven und baurechtlich klar definierten Fläche sind.Mit seiner hervorragenden Lage, der guten Erreichbarkeit und dem durchdachten Bebauungspotenzial bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines rentablen Wohnbauprojekts im gefragten Umfeld der Rhein-Neckar-Region. Gerne stellen wir weiterführende Informationen, Bebauungsunterlagen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
