Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 4
26810 Westoverledingen
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie planen Ihren Altersruhesitz oder möchten heute schon in eine Immobilie investieren, die Ihnen später ein komfortables Zuhause bietet? Dann ist dieser Bungalow in Ihrhove genau das Richtige für Sie. Das Objekt ist derzeit langfristig vermietet (Nettokaltmiete 11.400 € p.a.) und sichert Ihnen bis zu Ihrem eigenen Einzug eine attraktive Rendite.In zentraler, aber angenehm ruhiger Lage von Ihrhove erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Wohlfühlatmosphäre perfekt vereint. Der in den Jahren 2022 und 2023 vollständig kernsanierte, barrierefreie Bungalow bietet alles, was ein Leben im besten Alter so angenehm macht: ebenerdiges Wohnen, moderne Technik, helle Räume und einen geschützten Garten zum Entspannen.Das 730 m² große Eigentumsgrundstück liegt ruhig, von der Straße aus kaum einsehbar, und öffnet sich nach Süden - ideal, um auf der Terrasse oder im Wintergarten die Sonne zu genießen. Hier verbinden sich Geborgenheit, Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre zu einem echten Wohlfühlort.Die Sanierung wurde mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail durch Fachfirmen ausgeführt. Erneuert wurden unter anderem die Elektroinstallation einschließlich Verteilerkasten, sämtliche Leitungssysteme, die Dacheindeckung mit hochwertigen Tonpfannen und neuen Dachrinnen sowie Teile der Fenster und Terrassentüren, die nun alle über elektrische Jalousien verfügen. Die Innenräume präsentieren sich modern und freundlich: neue Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, weiße Stiltüren, frische Wände mit Rauhfaser, neue Deckenverkleidungen und LED-Spots in allen Räumen sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Das moderne Bad mit ebenerdiger Dusche und das separate Gäste-WC bieten zeitgemäßen Komfort. Eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2023, moderne Heizkörper und ein Glasfaseranschluss runden die technische Ausstattung ab.Mit rund 125 m² Wohnfläche überzeugt der Bungalow durch ein großzügiges, stufenfreies Raumkonzept. Der helle Wintergarten mit Heizkörpern und Fußbodenerwärmung wird schnell zum Lieblingsplatz - ob für entspannte Nachmittage mit Blick in den Garten oder gemütliche Abende mit Freunden. Die Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum, und die Garage mit elektrischem Sektionaltor verfügt bereits über vorbereitete Leitungen für eine Wallbox.Ein besonderes Highlight: Das gesamte Haus ist barrierefrei gestaltet - ideal für Menschen, die ihren Ruhestand komfortabel, unabhängig und sorgenfrei genießen möchten.Ein Zuhause mit Weitblick - modernisiert mit Herz und Verstand. Ob als solide Kapitalanlage oder als Ihr zukünftiger Altersruhesitz: Dieser Bungalow in Ihrhove vereint Wertbeständigkeit, Komfort und Wohlgefühl auf überzeugende Weise.
