Kaufpreis 510.000 €
Zimmer 5
79664 Wehr
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im beliebten Wohngebiet "Meierhof" steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Jahr 1977 auf einem großzügigen 818 m² großen Grundstück. Ein Haus mit klarer Raumaufteilung, viel Platz und einem Garten, der sofort ein gutes Gefühl vermittelt.Die rund 149 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Bädern. Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich die Abendsonne wunderbar genießen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche liegt gleich nebenan und bietet Platz für eine moderne Einbauküche. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer), ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum.Das Untergeschoss überzeugt durch zwei helle, wohnlich nutzbare Räume, die sich gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Hinzu kommen ein weiteres Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, ein großer Kellerraum und ein Vorratsbereich. Besonders schön ist die große, überdachte Terrasse, die direkt in den Garten führt - ideal für Familien mit Kindern oder entspannte Stunden im Freien.Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom vorhanden. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung - ideal für Homeoffice oder Streaming.Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Eine Garage befindet sich direkt am Haus.Das Gebäude bietet eine solide Basis und lässt sich mit überschaubarem Aufwand nach eigenem Geschmack modernisieren - zum Beispiel durch neue Bodenbeläge oder frische Farben. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu den eigenen Vorstellungen passt.Wenn Sie auf der Suche nach einem soliden Haus mit guter Substanz, schöner Lage und viel Platz für die Familie sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
