Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 2
81735 München
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügig WohnenDiese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung u¨berzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und den schönen Blick vom sonnigen Su¨dbalkon. Sie befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrparteienhausesund ist bequem u¨ber den Aufzug erreichbar. Nach dem Eintreten empfängt Sie eine einladende Diele mit ausreichend Platz fu¨r eine Garderobe. Gleich links befindet sich die geräumige Ku¨che, die mit einer Einbauku¨che ausgestattet ist und durch ihre große Fensterfront viel Tageslicht erhält – ideal fu¨r alle, die gerne kochen. Im Anschluss an die Diele öffnet sich ein großzu¨giger, offener Essbereich, der sich perfekt fu¨r einen großen Esstisch eignet und zugleich als Durchgangsraum in den Wohnbereich dient. Von hier aus erreichen Sie eine zweite Diele, von der aus das Wohnzimmer, das Badezimmer und das Schlafzimmer zugänglich sind. Das Wohnzimmer besticht durch seine Größe und Helligkeit. Die große Fensterfront schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und fu¨hrt direkt auf den sonnigen Su¨dbalkon – ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen. Auch das Schlafzimmer bietet reichlich Platz fu¨r ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist halbhoch gefliest, verfu¨gt u¨ber eine Badewanne undbietet außerdem Platz fu¨r eine Waschmaschine. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.100 €.Diese Immobilie eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch – perspektivisch – zur Eigennutzung.Sie vereint eine großzu¨gige Raumaufteilung mit viel Licht, Komfort und einer ruhigen, angenehmen Wohnlage in Mu¨nchen. Ein geräumiges Kellerabteil komplettiert dieses attraktive Angebot.
