Kaufpreis 99.500 €
Zimmer 5
09306 Königshain-Wiederau
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde vermutlich um 1850 errichtet und in den vergangenen Jahrzehnten von einem älteren Ehepaar liebevoll gepflegt, modernisiert und bewirtschaftet.Die Wohnfläche beträgt rund 90 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein kleines Tageslichtbad, ein Abstellraum sowie eine kleine, gemütliche Kellerbar. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein kleineres Arbeitszimmer zur Verfügung. Zusätzlich bieten umfangreiche Nebenräume und eine Werkstatt, die sich ebenfalls im Obergeschoss befinden, vielfältige Lager- und Ausbaureserven. Auch der Dachboden verfügt über weitere Flächen, die sich bei Bedarf zu Wohnzwecken ausbauen lassen. Die Wohnräume überzeugen durch große Fensterflächen sowie Deckenhöhen von ca. 2,25 m im Erdgeschoss und 2,10 m im Obergeschoss.In den vergangenen Jahren wurden unter anderem bereits die Fassade gestrichen, das Hauptdach erneuert, die Wasser- und Abwasserleitungen modernisiert, eine vollbiologische Kleinkläranlage installiert und ein Großteil der Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt.Das Haus ist bei einfachem Standard sofort bezugsbereit. Für eine langfristig zeitgemäße Nutzung sollten jedoch weitere Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden - insbesondere die Erneuerung der Heizung, eine grundlegende Modernisierung der Wohnräume sowie Maßnahmen zur energetischen Verbesserung.
