Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 3
71404 Korb
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut vermietete 3,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen 3-Familienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen hellen und großzügigen Wohnbereich. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist seit 01.02.2012 vermietet (Erwachsene). Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.05.2023.Aktuelle monatliche Mietübersicht:Nettokaltmiete: 838,48 €Nebenkosten: 380,00 €Bruttowarmmiete: 1.218,48 €Das monatliche Hausgeld beträgt 625,00 €.Davon umlagefähige Nebenkosten: 425,00 €Nichtumlagefähige Nebenkosten: 200,00 € (inkl. 153,00 € Erhaltungsrücklage!)Sehr hohe Erhaltungsrücklage vorhanden!Die Fassade wurde im Jahr 2019 neu verputzt, gestrichen und alle Balkone inkl. Balkongeländer saniert. Die Dusche wurde im Juli 2025 von einer Fachfirma vollständig erneuert (!).Rechnungen und Kostenaufstellung liegen dem Eigentümer vor.Die Einbauküche steht im Eigentum der Mieter.Zusätzlich zum Keller gibt es im UG noch einen großen Hobbyraum mit ca. 22,00 m² Nutzfläche!Highlights:Attraktive Lage im idyllischen RemstalNur wenige Fahrminuten nach StuttgartSolide Vermietung 3,5 großzügige Zimmer mit guter LichtausbeuteRuhige Etagenlage mit BalkonGepflegtes Wohnumfeld und gute Infrastruktur
