Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 7
26427 Esens
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem großzügigen und vielseitig nutzbaren Wohnhaus mit Einliegerwohnung, das auf einem gepflegten Grundstück eine gelungene Kombination aus Tradition, Komfort und modernisierter Technik bietet.Objektdaten im Überblick:. Baujahr: ca. 1920. Haus- Dachaufstockung: 1975-1981. Umfangreiche Sanierung: 2021 - 2024. Wohnfläche: ca. 189 m² (EG & DG inkl. Einliegerwohnung). Bodenbeläge: Überwiegend Fliesen, ergänzt durch Vinyl und Teppich. Heizsystem: Neue Gastherme (2024), Kachelofen im Wohnzimmer (2021). Fenster: Kunststofffenster mit Fliegengittern. Dämmung: Hohlschichtdämmung und WDVS -Dämmplatten (rundherum ums ganze Haus)Besonderheiten & Ausstattung:Das Haus wurde in den Jahren 2021 - 2024 umfassend modernisiert und bietet sowohl optisch als auch technisch einen zeitgemäßen Standard. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Kachelofen im Wohnzimmer, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch optisch ein echtes Highlight darstellt.Die Einliegerwohnung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als separate Wohneinheit für Familienmitglieder, zur Vermietung oder als Büro- oder Praxisfläche. Auch im Erdgeschoss ist eine Abtrennung für eine kleine Wohnung möglich.Außenbereich:. Garage sowie 5 weitere PKW-Stellplätze. Werkstatt mit Starkstromanschluss - ideal für Handwerker oder Hobbybastler. Grundwasserpumpe zur effizienten Gartenbewässerung. Kleiner, liebevoll angelegter Gartenteich - ein Ruhepol im GrünenDieses Haus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, modernen Sanierungsmaßnahmen und vielseitiger Nutzbarkeit. Ob als Familienresidenz, für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Die gepflegte Außenanlage, die Nebengebäude und die solide Bausubstanz runden das attraktive Gesamtpaket ab.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - dieses Haus wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden!
