Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 4
97464 Niederwerrn
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939, 2020 innen neu ausgebaut und teilsaniert, überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss, eine solide Bausubstanz und umfangreiche Modernisierungen, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden. Mit ca. 165 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für eine Familie oder Paare mit Wunsch nach Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Ebenfalls das Büro, welches auch als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden könnte. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, das Kinderzimmer und ein zweites Bad, das sich noch im Ausbau befindet - hier können Sie noch Ihre eigenen Ideen und Wünsche verwirklichen.Mit dem Umbau und Innenausbau 2020 wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen:Elektroinstallation, Wasser- und Heizungsleitungen wurden komplett erneuert.Neue, energieeffiziente Fenster (3-fach verglast) wurden eingebaut.Moderne Heiztechnik, Gasheizung, sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.Das Haus bietet somit eine gelungene Kombination aus Altbau-Charme, moderner Haustechnik und modernen Wohnambiente. Der Außenbereich und das noch nicht fertiggestellte Hauptbad im DG geben Ihnen zudem die Möglichkeit, das Zuhause individuell zu vollenden und Ihren persönlichen Stil einzubringen.
