Kaufpreis 2.500.000 €
Zimmer 20
89129 Langenau
Größe 610 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Kombi-Angebot im Herzen von Langenau - Mehrfamilienhaus und modernes EinfamilienhausWillkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot mitten in Langenau ! Hier vereinen sich lukrative Kapitalanlage und komfortables Wohnen - in unmittelbarer Nachbarschaft.Objekt 1: Renditestarkes MehrfamilienhausDas gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten überzeugt durch seine zentrale Lage und solide Mieterstruktur. Alle Wohnungen sind langfristig und vollständig vermietet - mit monatlichen Netto-Kaltmieteinnahmen von rund 6.000 Euro. Ein attraktives Investment mit stabilem Ertrag und sicherer Perspektive.Highlights:6 Wohneinheiten - komplett vermietetMonatliche Mieteinnahmen (netto kalt): 6.000 EuroZentrale Lage in LangenauGepflegter Zustand, gute MieterstrukturObjekt 2: Modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2022)Direkt angrenzend befindet sich ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 235 Quadratmetern. Hier erwartet Sie modernes Wohnen mit durchdachtem Raumkonzept, edlen Materialien und effizienter Haustechnik.Ausstattung und Besonderheiten:- Baujahr 2022 - neuwertiger Zustand- Wohnfläche ca. 235 m²- Großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten - Wohnbereichen- Hybrid-Heizung (Gas/Solar) - effizient und umweltbewusst- Garage inklusive- Hochwertige Innenausstattung mit modernen Materialien und DetailsFazit:Dieses Kombi-Angebot bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, zwei Immobilien mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben - direkt nebeneinander, mitten in Langenau. Perfekt geeignet für Kapitalanleger, die Ertrag und Eigennutzung kombinieren möchten, oder für Familienbetriebe und Investoren, die Wohn- und Anlageobjekte clever verbinden wollen.Einziehen, investieren und profitieren - alles an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.