Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
94036 Passau
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, hoch über den Dächern von Passau! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im achten Stock eines Mehrparteienhauses und bietet die 78,69 m² Wohnfläche, einen sonnigen Balkon mit traumhaftem Ausblick und einem eigenen Kellerabteil. Die Wohnung wurde in den letzten drei Monaten einer umfassenden Sanierung unterzogen, die die Böden, Türen, Leitungen, Wände und Badezimmer umfasste. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Verglasung tragen maßgeblich zur Lichtdurchflutung des Innenraums bei. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet mit seinem direkten Zugang zum Balkon einen hellen und einladenden Mittelpunkt der Wohnung. Von dem Balkon aus eröffnet sich ein angenehmer Blick in die Natur. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich und kann individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen eingerichtet werden.Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und verfügt über ausreichend Stauraum. Ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt werden, beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein modernes Bad mit begehbarer Dusche und separatem WC sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss runden die gelungene Raumaufteilung ab.Die gesamte Wohnung wirkt hell, freundlich und modern. Wenn du modernes Wohnen mit Komfort und Stil verbinden möchtest, ist dies die perfekte Lösung für dich. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail für Sie saniert, damit Sie einfach einziehen, sich wohlfühlen und das Wohnen in zentraler Lage von Passau genießen können.Die Wohnung ist leerstehend und bezugsfertig, sodass ein unmittelbarer Einzug möglich ist. In wenigen Minuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof, Ärzte und Freizeitangebote, egal, ob Sie mit dem Auto, der nahen Bushaltestelle oder zu Fuß unterwegs sind.Die Immobilie zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von Komfort, Helligkeit und einer attraktiven Lage aus und eignet sich gleichermaßen für Alleinstehende, Paare oder kleine Familien.
