Warmmiete 1.590 €
Zimmer 2
82194 Gröbenzell
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Nebenkosten: 235 €
Kaltmiete 1.240 €
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen in ruhiger Ortsrandlage von Gröbenzell eine charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügigem Hobbyraum im Untergeschoss und eigenem Garten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie das angenehme Wohnambiente.Die Wohnung bietet im Erdgeschoss rund 60 m² Wohnfläche. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Südwest-Garten bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Die separate Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Ein Schlafzimmer mit angenehmer Größe sowie ein innenliegendes Badezimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.Über die Diele führt eine Wendeltreppe in den großzügigen, hellen Hobbyraum im Untergeschoss, der in Wohnraumqualität ausgebaut wurde und vielseitig nutzbar ist - etwa als Gästezimmer, Büro oder Fitnessbereich.Zur Wohnung gehören außerdem ein Duplex-Stellplatz (unten) sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus, die für zusätzlichen Komfort sorgen.FAZIT:Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den praktischen Grundriss und den wohnlich ausgebauten Hobbyraum im Untergeschoss. Der sonnige Garten, die separate Küche und die gute Ausstattung machen sie zum idealen Zuhause für Paare oder Singles, die ein helles und gemütliches Wohnambiente in Gröbenzell suchen.
