Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 3
45239 Essen
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen. Sie ist ein Zuhause - eingebettet in die ruhige, grüne Umgebung von Fischlaken, einem der begehrtesten Stadtteile Essens. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Stadtnähe zu einer Lebensqualität, die man spürt - jeden Tag.Die charmante 3-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss und einer Atmosphäre, die sofort Geborgenheit schenkt. Schon im Eingangsbereich wird klar: Hier wurde mit Liebe gepflegt und mit Blick fürs Detail gestaltet.Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit seinem warmen Parkettboden - ein Ort für gesellige Abende, entspannte Stunden und persönliche Geschichten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon: Ihr privates Stück Natur. Umgeben von altem Baumbestand und üppigem Grün genießen Sie hier sonnige Nachmittage, laue Sommerabende oder den ersten Kaffee des Tages - mitten im Grünen, mitten in Essen. Die Küche ist klassisch gefliest und bietet Raum für kulinarische Kreativität. Ebenso wie das Badezimmer und das separate Gäste-WC, die hell und pflegeleicht gestaltet sind.Besonders hervorzuheben: die beiden Schlafzimmer, die derzeit durch einen Durchbruch miteinander verbunden sind - ideal für großzügiges Wohnen, Arbeiten oder Entspannen. Auf Wunsch lässt sich die ursprüngliche Raumaufteilung problemlos wiederherstellen, um zwei getrennte Schlafzimmer zu schaffen.Diese Wohnung ist perfekt für alle, die die Ruhe lieben - und trotzdem die Stadt nicht missen wollen. Fischlaken überzeugt mit seiner naturnahen Lage, freundlicher Nachbarschaft und guter Anbindung an die Innenstadt von Essen. Spazierengehen an der Ruhr, Joggen im Grünen oder einfach nur Durchatmen - all das beginnt direkt vor Ihrer Haustür.Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Schwimmbad sowie einer Sauna, die von der Gemeinschaft genutzt werden können.Besonders hervorzuheben ist bei diesem Objekt, dass das Mehrfamilienhaus im Bezug auf die Fassade und das Dach derzeit energetisch saniert wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Sie!
