Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 5
46325 Borken
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1963 in solider Massivbauweise errichtet und 1990 um einen Anbau erweitert. Es bietet auf rund 168,94 m² Wohnfläche sowie einem 542 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, mehrere Generationen oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus ist sofort verfügbar und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Substanz und Ausstattungsdetails.Der Dachstuhl wurde 1990 komplett erneuert und mit einer zeitgemäßen Dämmung sowie Tondachziegeln versehen. Im gleichen Jahr entstand auch der Anbau, der das Raumangebot deutlich erweitert. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit elektrischem Tor.Die Außenanlagen sind vollständig eingezäunt und bieten mit eigenem Brunnenwasser zur Gartenbewässerung, einem Teich sowie einer Gartenhütte viel Raum für Freizeit und Erholung.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer mit Duschbad, ein weiteres Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Zugang zur Dachterrasse samt Außenwendeltreppe, ein Kinderzimmer bzw. Büro sowie ein Bad mit Wanne.Im Kellergeschoss runden ein Waschkeller, der Heizungsraum, eine Werkstatt und ein Partyraum das Raumangebot ab.Die Immobilie ist mit weißen Kunststofffenstern und 2-fach-Verglasung ausgestattet. Beheizt wird sie derzeit über eine Ölheizung; für die Erneuerung der Heizungsanlage ist bereits ein Zuschuss von 10.000 € im Kaufpreis einkalkuliert.Gerne zeigen wir Ihnen dieses vielseitige Haus persönlich im Rahmen einer Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die hier auf Sie warten.Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
