Kaufpreis 299.500 €
Zimmer 5
31275 Lehrte
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus bietet einen neuen Lebensabschnitt für Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und regelmäßig instandgehalten, bietet jedoch Modernisierungspotenzial für individuelle Wohnideen.Der Eingang erfolgt über das Souterrain (Kellergeschoss), welches mit einem Windfang, einer Diele mit Garderobenbereich sowie zwei zusätzlichen Räumen ausgestattet ist - ideal als Stauraum. Vom zusätzlichen Heizungs- und Wäschekeller besteht ein direkter Zugang in den Garten.Im Erdgeschoss (Hochparterre) befinden sich ein Gäste-WC mit Fenster, ein Esszimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten mit Westausrichtung. Ein Kamin kann nachgerüstet werden, da der Schornstein zweizügig ausgeführt ist. Das Gäste-WC könnte vergrößert und mit einer Dusche ausgestattet werden, wenn man den kleinen Flurbereich davor mit einbezieht. Das Dachgeschoss verfügt über ein Badezimmer mit kleinem Abstellraum, zwei Kinderzimmern sowie einem Schlafzimmer mit Balkon in Richtung Garten.Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.Modernisierungen:- 1998 Fenster Hausvorderseite- 2000 Fenster Hausrückseite- 2003 Dach mit Wärmedämmung- 2005 Malerarbeiten an der gesamten Hausfassade- 2005 Gasheizung Firma Vaillant mit Brennwerttechnik- 2013 Gäste-WC neu gefliest und Badezimmer komplett modernisiert- 2020 GartenzaunInsgesamt ist das Haus gepflegt, benötigt aber zeitgemäße Modernisierungen insbesondere im Bereich Elektrik (teilweise noch 2-adrig).
