Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 6
51503 Rösrath
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Charme und die gute Energie dieses freistehenden Einfamilienhauses, welches ursprünglich im Jahr 1897 errichtet und zwischen den Jahren 1997 bis 2007 umfassend grundsaniert wurde, wird Sie direkt beim Betreten des Eingangsbereiches "Herzlich Willkommen" heißen.Die Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.Über den gemütlichen Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-/ Ess- und Küchenbereich, der zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Der vorhandene Kaminofen sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit und die neuwertige Einbauküche verbleibt im Objekt. Über die Küche oder den Wohnbereich gelangen Sie auf die Ost- und die Südterrasse und in den schön angelegten, aber pflegeleichten Garten. Ein geschmackvolles Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab.Über die massive Steintreppe gelangen Sie sodann in das Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf den zur Gartenseite befindlichen, überdachten Südbalkon und ein großzügiges Fensterbad, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einer Toilette.Im bis in die Dachspitze ausgebauten Dachgeschoss empfängt Sie zunächst eine kleine Empore, die sich ideal als Arbeitsbereich eignen würde. Hieran schließt sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer an.Das Untergeschoss ergänzt das zauberhafte Einfamilienhaus mit einem Vorratskeller, dem Heizungsraum und dem Öltankraum.Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen auf der Rückseite des Grundstücks ein Doppelcarport oder neben dem Haus ein Außenstellplatz zur Verfügung.
