Kaufpreis 439.500 €
Zimmer 9
54338 Schweich
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 3-Parteien-Haus besteht aus einer im EG liegenden Gewerbeeinheit (Friseursalon mit einem seit 2015 bestehenden Mietvertrag) und zwei im 1. OG liegenden Wohnungen. Ein Apartment hat ca. 40 m² und ist vermietet seit 2016, die andere Wohnung hat ca. 75 m² und ist seit Anfang 2024 vermietet.Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer 2014 erworben und umfangreich modernisiert.Die Ausstattung des Friseursalons wurde zum Teil von der Mieterin übernommen.Das Haus steht auf einem vergleichsweise kompakten Grundstück, direkt vor der Schweicher Synagoge. Hier ist also "ein guter Lauf" zugunsten der Gewerbefläche gegeben. Der Salon hat einen eigenen Zugang - direkt straßenseitig.Seitlich befindet sich ein weiterer Zugang, über den Sie die große Wohnung im 1. OG erreichen. Über diesen Zugang gelangen Sie auch in den zentralen Wasch-/Trockenraum.Die im 1. OG liegende Wohnung bietet noch einen Zugang zum Dachbereich; dieser ist derzeit nicht ausgebaut, bietet u.U. aber noch Potential für mehr Wohnfläche.Das Apartment ist über den hinteren Teil des Hauses zu erreichen - mit einer eigenen Treppenanlage. Zu dieser Wohnung gehört auch eine sehr schöne große Terrasse.Der hintere Teil des Hauses bietet Platz für einen Pkw; und hier befinden sich auch die Zugänge zum zentralen Hausanschlussraum und zu einem weiteren Nebenraum.Zum Haus gehört noch ein Gewölbekeller, der aufgrund der geringen Deckenhöhe allerdings nicht oder nur sehr eingeschränkt genutzt werden kann.
