Kaufpreis 105.000 €
87724 Ottobeuren
Größe 28 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine absolut solide Kapitalanlage mit einem langfristigen und zuverlässigen Mieter in guter und sonniger Lage? Dann sind Sie hier genau richtig. Das seit 2015 vermietete und sonnenverwöhnte Apartment liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses in sonniger und bevorzugter Lage Ottobeurens, ca. 10 Gehminuten vom historischen Marktplatz und der berühmten Basilika entfernt. Das gepflegte Apartment bietet Ihnen neben einem soliden, langjährigen und sehr angenehmen Mietverhältnis und eignet sich daher ideal für Anleger, die Wert auf eine langfristige und sichere Vermietung legen. Ihre neue Immobilie verfügt neben einer separate Küche, einer verglasten Loggia und einem Bad mit Badewanne weiterhin über ein Wohn-/ Schlafzimmer und einen Kellerraum. Ausreichende Parkmöglichkeiten für Sie und Ihr Auto finden Sie auf der angrenzenden Straße. Das professionell verwaltete Wohnhaus wurde regelmäßig instand gehalten. Selbstverständlich wird die Immobilie auch ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Zugangswege und Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen. Der ca. 8.500 Einwohner starke Markt Ottobeuren Gesundheitsstadt bietet Ihnen neben einer wundervollen und gepflegten Altstadt, einem traumhaften Marktplatz, der einmaligen Basilika auch die größte barocken Klosteranlage Deutschlands. Verkehrstechnisch ist Ottobeuren hervorragend gelegen und durch mehrere Staatsstraßen, Kreisstraßen und Gemeindestraßen an das überörtliche Straßennetz angebunden. Die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in den nahgelegenen Gemeinden Bad Grönenbach, Sontheim und der Stadt Memmingen, wo sich auch der Allgäu-Airport befindet. Der Markt Ottobeuren selbst bietet eine breit und gut aufgestellte Wirtschaft und viele weitere sehr positive Standortfaktoren und sichert ein ideales Investitionsklima für Ihr Immobilieninvestment. Selbstverständlich ist Ihre neue Eigentumswohnung im Falle eines späteren Auszugs auch kurzfristig und sehr gut neu vermietbar.
