Kaufpreis 1.480.000 €
Zimmer 7
22143 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Grundstück mit einer Größe von ca. 2.222?m² eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung. Es liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Rahlstedt 29" vom 07.01.1975 und ist als reines Wohngebiet (WR II o) mit einem Baufenster von 18?m Tiefe ausgewiesen. Bei Erhalt der Bestandsimmobilie könnte eine zusätzliche seitliche Bebauung mit einem weiteren Baukörper denkbar sein. Im Falle eines Abrisses eröffnet der Bebauungsplan gute Chancen für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954, das in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet wurde. Eine Bauvoranfrage wurde bislang nicht gestellt und müsste vom Käufer eigenständig initiiert werden. Verbindliche Aussagen zur Bebaubarkeit können derzeit nicht getroffen werden.Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nach der Erstellung des Bebauungsplans erweitert wurde und daher auf dem Ausschnitt des Bebauungsplans kleiner wirkt. Auf der Flurkarte ist dies korrekt dargestellt.
