Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
91154 Roth
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sofort freie Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Roth und überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Details, die für komfortables Wohnen sorgen.Das 1973 erbaute Haus steht auf einem 248 m² großen Grundstück mit pflegeleicht angelegtem Garten - ideal für Familien mit Kindern.Der liebevoll gestaltete Spielgarten bietet Platz zum Toben und Entspannen, während die großzügige Sonnenterrasse im Erdgeschoss zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.Vom Schlafzimmer im Obergeschoss aus genießt man den Blick ins Grüne vom eigenen Balkon.Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnideen.Der Grundriss ist optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt: Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC.Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.Zwei zusätzliche Schlafräume im ausgebauten Dachgeschoss schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.Der Kellerbereich überzeugt durch seine Funktionalität: Neben einem Wäschekeller mit praktischer Außentreppe in den Garten stehen weitere, großzügige Lagerräume zur Verfügung. Ein zweiter Kaminzug ist vorhanden und bietet die Möglichkeit, einen gemütlichen Schwedenofen zu installieren.Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten.So wurden im Jahr 2012 eine neue Haustüre sowie moderne, energiesparende Kunststofffenster eingebaut.Ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus kann für 11.000 Euro erworben werden.Der Kaufpreis für das Reiheneckhaus beträgt 399.000 Euro.Die Immobilie ist bereits sofort bezugsfrei und bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein solides Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.############################################################################################Jetzt Makler werden!ImmoUnion24 GmbH sucht motivierte Immobilienpartner (m/w/d) für erfolgreiche Zusammenarbeit - flexibel, fair, provisionsstark!Infos unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an [email protected]
