Kaufpreis 99.900 €
21706 Drochtersen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am Ende einer kleinen Sackgasse gelegen, bietet dieses einladende Grundstück in Drochtersen einen geschützten Raum für neue Lebensentwürfe - in einem gewachsenen Wohnumfeld, das Ruhe und Nachbarschaft miteinander verbindet.Mit einer Fläche von insgesamt ca. 535 m² eignet sich das Grundstück besonders für Bauherren mit klarer Vorstellung: Ein ebenerdiger Bungalow für den aktiven Ruhestand, ein kompaktes Familienzuhause oder ein reduziertes, modernes Haus für Paare oder Alleinstehende, die Wert auf Qualität statt Größe legen.Der Grundstückszuschnitt ist angenehm unregelmäßig und eröffnet kreative architektonische Möglichkeiten. Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben eines Allgemeinen Wohngebiets (WA) mit eingeschossiger, offener Bauweise. Sowohl die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) als auch die Geschossflächenzahl (GFZ) betragen 0,4. Damit stehen jeweils rund 190 m² zur Verfügung - einmal für die versiegelbare Fläche (z.?B. Haus, Garage, Zufahrt) und einmal für die gesamte oberirdische Geschossfläche (z.?B. Erd- und Dachgeschoss zusammen). Das ermöglicht eine effiziente, gut nutzbare Bebauung mit angenehmer Wohnqualität.Ein weiterer Pluspunkt: Bestimmte versiegelte Flächen wie wasserdurchlässige Zufahrten können unter bestimmten Voraussetzungen nicht auf die GRZ angerechnet werden - ein Vorteil für kluge Planung.Ökologisch bewusst gedacht: Für je angefangene 100 m² vollständig versiegelter Fläche ist ein standortheimischer Laubbaum zu pflanzen und dauerhaft zu pflegen, begleitet von mindestens 8 m² offener Vegetationsfläche je Baum. So wächst mit jedem neuen Haus ein Stück Grün - nachhaltig und lebenswert.Die Sackgassenlage bietet zusätzliche Ruhe, wenig Verkehr und ein geschütztes Wohngefühl - ideal für alle, die das persönliche Wohnen in einer entspannten Umgebung schätzen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
