Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 9
45329 Essen
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus - historisches Siedlungshaus der Zeche Mathias Stinnes in ruhiger Lage von Essen-Karnap.Dieses charmante, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 ist Teil der historischen Siedlung der Zeche Mathias Stinnes und vereint den unverwechselbaren Charakter der Bergbaugeschichte mit dem Wohnkomfort eines gepflegten Mehrparteienhauses.Es befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Essen-Karnap - einem Stadtteil mit solider Infrastruktur, guter Anbindung und spürbarem Entwicklungspotenzial.Auf einem ca. 670 m² großen Grundstück liegen drei abgeschlossene Wohneinheiten, die jeweils über einen separaten Hauseingang, zwei Etagen und einen eigenen Gartenbereich verfügen. Damit bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Privatsphäre und nachhaltige Vermietbarkeit legen.Die Gesamtwohnfläche von ca. 217 m² verteilt sich auf drei Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 65 m² und 77 m². Jede Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die zwei Ebenen sorgen für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl mit Haus-im-Haus-Charakter.Ein besonderes Highlight ist die private Gartennutzung jeder Wohneinheit. Die liebevoll angelegten Außenbereiche schaffen zusätzlichen Raum für Erholung, Spiel und Begegnung im Grünen - ein Plus an Lebensqualität für Bewohner jeden Alters.Aktuell ist eine der drei Wohneinheiten vermietet, was dem Objekt bereits eine solide Grundlage als Kapitalanlage verleiht. Die beiden weiteren Wohnungen eignen sich ideal zur Selbstnutzung, für Mehrgenerationenwohnen oder ebenfalls zur weiteren Vermietung.Die Heizungsanlagen stammen ursprünglich aus den Jahren 1999 bis 2001. Zwischen 2018 und 2024 wurden alle Heizungsthermen schrittweise erneuert - ein weiteres Zeichen für die kontinuierliche Pflege und den guten Erhaltungszustand des Hauses.Die charakteristische Siedlungsarchitektur und die historischen Details verleihen der Immobilie eine unverwechselbare Ausstrahlung und machen sie zu einem echten Liebhaberstück.Insgesamt präsentiert sich dieses Siedlungshaus als solide und vielseitig nutzbare Immobilie - attraktiv für Eigennutzer wie auch für Investoren, die historische Substanz, solide Bauqualität und ruhige Lage gleichermaßen schätzen.
