Kaufpreis 1.195.000 €
Zimmer 11
63263 Neu-Isenburg
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das Wärme, Raum und Möglichkeiten vereint - ein Haus, das Familien verbindet und Freiraum schenkt. Dieses außergewöhnlich gepflegte Zweifamilienhaus zentral - aber in sehr ruhiger Lage - in Neu-Isenburg bietet mit rund 275 m² Wohnfläche und großzügigen Nutzflächen eine seltene Kombination aus Platz, Komfort und Flexibilität.Schon beim Betreten spürt man, wie liebevoll dieses Haus über die Jahre gepflegt und stetig modernisiert wurde. 2005 in solider Bauweise errichtet, wurde es regelmäßig auf den neuesten Stand gebracht - zuletzt 2022 umfassend saniert und modernisiert. Das Ergebnis ist ein Wohngefühl, das man sonst nur von Neubauten kennt: helle, klare Räume, moderne Technik und eine Atmosphäre, die gleichermaßen stilvoll wie behaglich wirkt.Das Haus beherbergt drei eigenständige Wohneinheiten, die sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder auch als großzügiges Familienhaus mit separaten Rückzugsbereichen eignen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Zugang, was flexible Lebensmodelle und langfristige Planung ermöglicht.Das Herzstück bildet die großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung im Erd- und Obergeschoss. Sie bietet rund 136 m² Wohnfläche und den Charakter eines klassischen Einfamilienhauses. Im Erdgeschoss öffnet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, stilvollem Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse mit Westausrichtung - ein wunderbarer Ort für Familienessen, Spielnachmittage oder gemütliche Abende am Feuer. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und schafft das kommunikative Zentrum des Hauses.Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, zwei geschmackvoll modernisierte Tageslichtbäder und ein Balkon mit Blick in den Garten - ideal, um den Tag ruhig ausklingen zu lassen. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, hochwertige Böden aus Parkett, Granit und Fliesen sowie die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen ganzjährig für Komfort und Energieeffizienz.Das Souterrain beherbergt eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang - ein idealer Bereich für erwachsene Kinder, Großeltern oder Gäste. Mit eigener Küche, Bad und hellen Räumen lässt sie sich ebenso gut als Home-Office oder Hobbywohnung nutzen.Im Dachgeschoss ergänzt eine weitere 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ausgebautem Spitzboden das Ensemble. Sie ist aktuell vermietet, wurde jedoch ebenfalls fortlaufend gepflegt und bietet eine stabile Einnahmequelle oder künftige Erweiterungsmöglichkeit für die Familie.Das Grundstück mit rund 411 m² ist großzügig, pflegeleicht und zugleich liebevoll gestaltet. Der neu angelegte und sehr gepflegte Garten (2021) mit Zisterne, Pizzaofen und Gartenhütte bietet Raum zum Spielen, Entspannen und Gärtnern - ein kleiner Rückzugsort mitten in der Stadt. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken.Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine Gas-Zentralheizung aus 2021, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, moderne Einbauküchen in allen Einheiten, gepflegte Sanitärbereiche und zahlreiche, stetig erneuerte Details zeigen, wie sorgfältig hier auf Werterhalt geachtet wurde.Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Ort, an dem Generationen zusammenfinden können, ohne sich einzuengen. Ob jung oder alt, als Familie, Paar oder Mehrgenerationenhaushalt: Hier entstehen Möglichkeiten, die sich flexibel an Lebensphasen anpassen.Kurz gesagt: ein Zuhause mit Charakter, in dem man sich willkommen fühlt - von der ersten Minute an.VIDEO ZUM OBJEKT:https://vimeo.com/1127218576
