Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 4
52066 Aachen
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Hasencleverstraße 15 in Aachen Drimborn!1.296,- € Kaltmiete pro Monat.15.552,- € Kaltmiete pro JahrWir bieten eine gepflegte Eigentumswohnung am Aachener Tierpark zum Verkauf an.Aufgrund der hohen technischen Ausstattung und der Attraktiven Lage lässt sich die Wohnung stets gut als Anlageobjekt vermieten und erwirtschaftet eine attraktive Rendite. Durch die kürzlich durchgeführten Sanierungsarbeiten ist in den kommenden Jahren mit neidrigen Betriebskosten und keinen weiteren Investitionen mehr zu rechnen.Die optimale Kapitalanlage für Ihr Immobilienportfolio. Sie erzielen hiermit eine höhere Rendite als bei den meisten üblichen Anlageprodukten.Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1966 errichtet und befindet sich in einer ruhigen und malerischen Nachbarschaft, die von Einfamilienhäusern geprägt ist. Als eines der wenigen Mehrfamilienhäuser unter der ansonsten niedrigen umliegenden Bebauung genießen Sie von nahezu jedem Geschoss ein Blick in die grüne Hügellandschaft. Die großzügige belichteten Wohnzimmer mit Balkonen auf der Südseite garantieren Ihnen das ganze Jahr eine sonniges Leben.In den letzten Monaten hat das Gebäude eine umfassende Sanierung erfahren, bei der wichtige technische Installationen auf den neuesten technischen Stand gebracht wurden. Sowohl an der Gebäudetechnik als auch an der Außenhülle des Gebäudes wurden umfassende energetische Sanierung durchgeführt.Dieses sanierte Bestandsgebäude entspricht nun modernen energetischen Standards und bietet ein komfortables und zeitgemäßes Wohnumfeld. Der sehr effiziente Grundriss mit zentral gelegenem Flur ermöglicht ein rasches Betreten aller Räumlichkeiten.Durch ein großzügiges Entrée erreichen Sie den Wohnbereich. Breite Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, welche durch einen sehr hochwertigen echtholz Parkettboden verstärkt wird. Der Aufenthaltsmittelpunkt wird erweitert durch einen komfortablen Balkon.Flexibel sind Sie bei der Einrichtung und Nutzung der übrigen Zimmer.Eine beliebige Kombination aus Schlaf-, Gäste-, Arbeits- und Kinderzimmer ist hier möglich.Die auf den Fotos gezeigte Wohnung ist eine sanierte Einheit aus demselben Gebäude und dient lediglich als Beispiel. Es handelt sich dabei nicht um die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung.
