Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 5
54439 Merzkirchen
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieeffizienter Neubau - KfW 70 Standard.Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Merzkirchen und wurde in 2025 fertiggestellt. Es bietet auf 2 Etagen ( ohne Keller) und ca. 128 qm Wohnfläche viel Potenzial, seine eigenen Wünsche und Vorstellungen von einem eigenen neuen Zuhauses zu verwirklichen. Das Grundstück hat insgesamt 401 qm, hier wurden schon die L-Steine für die Hangabstützung und die geplante Terrasse um das Haus gesetzt. Die zukünftige Terrasse kann man durch das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss und den bodentiefen zweiflügligen Fenstertüren, über 4 Möglichkeiten erreichen. Direkt angrenzend an das Wohn- und Esszimmer befindet sich die offene neue Einbauküche mit eingebauter Theke als zusätzliche Sitzmöglichkeit. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss des Hauses noch ein weiteres Zimmer ( z.B. zur Nutzung eines Büros oder Gäste Zimmers ), das Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum inkl. der Heizungsanlage und dem Warmwasserspeicher. Von der Eingangstür des Hauses gelangt man über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das große Tageslichtbadezimmer.Das größere Schlafzimmer im OG hat eine integrierten Ankleideecke und kann optimal durch den Flur im Obergeschoss, sowie auch durch das Badezimmer betreten werden, Die beiden weiteren Schlafzimmer im OG haben jeweils beide bodentiefe Fenstertüren, um hier viel Licht in die Räume zu bringen. Über eine Bodeneinschubtreppe aus Holz kann man in den Spitzboden des Hauses gelangen. Dieser ist schon gedämmt, jedoch müsste die Abbretterung in Eigenleistung fertiggestellt werden. Der Speicher kann optimal zu Abstellzwecken genutzt werden.Folgende Arbeiten am Haus sind noch fertig zu stellen: Malerarbeiten, Bodenbeläge (Fliesen für die Küche sind vorhanden), Außenanlage und Pflasterarbeiten
