Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 7
56330 Kobern-Gondorf
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause!Dieses charmante, teilsanierte Winzerhaus aus dem Jahr 1850 bietet Familien eine seltene Kombination aus historischem Charakter, modernen Sanierungen, viel Platz und einer kinderfreundlichen Umgebung im Herzen des romantischen Weinortes Kobern-Gondorf.Das massiv gebaute Haus überzeugt durch seine beeindruckenden bis zu 60 cm dicken Bruchsteinwände, die nicht nur für ein angenehmes Wohnklima sorgen, sondern gemeinsam mit den erneuerten Bereichen zu einer überdurchschnittlich guten Energieeffizienz (Klasse A, 47 kWh/m²) beitragen.Im Jahr 2024 wurden bereits umfangreiche Modernisierungen durchgeführt:Erneuerung der Wasser- und StromleitungenEinbau neuer dreifach verglaster Schallschutzfenster (teilweise)Installation eines neuen Kaminsteilweise Modernisierung der Bäder und OberflächenMit einer Wohnfläche von ca. 180 m² auf 2 Etagen, einem ausbaufähigen Dachgeschoss (ca. 60 m²), insgesamt 7 Zimmern, einem großen Hof sowie einem eigenen Garten ist dieses Objekt ideal für Familien, die viel Platz, Rückzugsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial suchen.Ein weiteres Highlight: Im Haus ist bereits eine kleine Einlieger- bzw. Ferienwohnung mit separatem Zugang vorbereitet - perfekt für Gäste, Teenager, Homeoffice oder zusätzliche Einnahmen.Die Immobilie bietet also alles, was moderne Familien suchen: Raum für heute und Perspektive für morgen.