Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 8
89186 Illerrieden
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere Einfamilienhaus, ursprünglich ca. 1881 als Revierförstergebäude errichtet, verbindet historischen Charme mit großzügigen Wohnräumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 186 m² verteilen sich helle, einladende Räume, die teilweise mit klassischen Dielenböden, sichtbaren Holzbalken und stilvollen Klappläden ausgestattet sind - Details, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleihen.Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über ca. 7 Zimmer sowie drei Badezimmer, die ausreichend Komfort für die ganze Familie bieten. Das ausgebaute Dachgeschoss, laut Unterlagen in den 1980er Jahren realisiert, schafft zusätzlichen Wohnraum und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Eine freistehende Doppelgarage ergänzt das Objekt und bietet Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung aus den 1970er Jahren.Das großzügige Grundstück von ca. 1.109 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber. Ob ein blühender Ziergarten, ein gepflegter Rasenbereich, ein Gemüsebeet oder eine gemütliche Terrasse mit Sitzmöglichkeiten - hier können Sie Ihre individuellen Ideen verwirklichen und eine grüne Oase direkt vor der Haustür schaffen.Dieses Anwesen besticht durch seine einzigartige Identität und zeitlose Ausstrahlung. Es ist ideal für Käufer, die ein Zuhause mit historischem Charme und Charakter suchen. Mit behutsamer Modernisierung bietet die Immobilie die Chance, ein exklusives Familienrefugium zu gestalten, das durch seine Lage, das großzügige Grundstück und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.Bitte beachten Sie: Die vorliegende Flächenberechnung wurde anhand der vorliegenden Bauunterlagen erstellt. Eine Garantie oder Haftung hierfür werden weder vom Eigentümer noch von BAUR-Immobilien übernommen.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!So funktioniert es
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