Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 4
22399 Hamburg
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses extravagante Architektenhaus wurde 1978 erbaut und mehrfach ausgezeichnet! Es präsentiert sich heute noch als Ikone moderner künstlerischer Planung, beschützend geschlossen nach außen, gemütlich, offen und hell zu Terrasse und Garten. Das Grundstück uneinsehbar angelegt. Das Haus ist substanziell zu sanieren und energetisch zu verbessern. Der benannte Kaufpreis liegt daher bereits unterhalb des von der FHH bezifferten Bodenrichtwertes (740,38 €/m²) für die Einzelhausbebauung.Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen, auch bezüglich einer Finanzierung beraten wir Sie gern.• Eingeschossige Bauweise als Atrium mit ansprechender Rotklinkerfassade • Große Fensterfronten zur weitläufigen Holzterrasse • Außenwände in Rotklinker, Vergußfuge und Porotonstein • Die Außenwände weisen z.T. Feuchtigkeitsstellen auf• Innenwände in Kalksandstein und Holz • Galerie in Holzbauweise als offene Wohnebene im Dachgeschoss• Dacheindeckung in klassischen Betonpfannen • Gasbrennwertheizung, 2020 neu • Der Kamin im Wohnbereich hat Bestandsschutz• Vollkeller als reine Nutzfläche, ein Raum bietet Zugang zum Garten• PKW - Außenstellplatz, separater Platz für Müllboxen • Terrasse in Südausrichtung und lauschig angelegtes Grundstück
