Kaufpreis 120.000 €
24103 Kiel
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Ladenlokal in der bekannten Ringstraße in Kiel überzeugt durch seine zentrale und gut sichtbare Lage an einer belebten Straße. Auf rund 40 m² bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Gewerbe, das auf gute Erreichbarkeit, zentrale Anbindung und eine repräsentative Außenwirkung setzt – etwa für Beratungsbüros, Kosmetikstudios oder Design- und Kreativbetriebe. Der offene, großzügige Hauptraum lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ergänzt wird die Fläche durch eine praktische Teeküche sowie ein Badezimmer mit Dusche, was den Alltag zusätzlich komfortabel macht. Der Zugang erfolgt sowohl über die Ringstraße als auch über einen Hintereingang, der direkt zum Hof und zum eigenen Stellplatz führt. Im Untergeschoss steht zudem ein separater Lagerraum zur Verfügung, ergänzt durch eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Eine große Fensterfront sorgt für optimale Sichtbarkeit und natürliches Licht, während die Ausstattung mit Gegensprechanlage, Teeküche und abgeschlossenem Stellplatz das Angebot abrundet. Das Gebäude wurde überwiegend 1994 modernisiert; der Austausch der Fensterfront und der Eingangstür ist für 2025 vorgesehen und soll in der nächsten Eigentümerversammlung im Oktober final beschlossen werden. Gerne stelle ich Ihnen dieses attraktive Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor und zeige Ihnen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten vor Ort.
