Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 2
31303 Burgdorf
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Frei ab: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie hebt sich aufgrund der Lage von vielen anderen Häusern ab. Sie befindet sich im Ortsteil Heeßel, der direkt an die Weststadt von Burgdorf grenzt und eignet sich besonders für eine alleinstehende Person, die Ruhe und Erholung sucht. Das Gebäude wurde 1988 gemeinsam mit der benachbarten Haushälfte als Einfamilienhaus in Holz-Fertigbauweise erstellt und 1999 in zwei Doppelhaushälften umgebaut bzw. rechtlich im zwei Wohnungseigentumseinheiten aufgeteilt.Die hier zu verkaufende Haushälfte ist von der Straße nicht zu sehen. Sie ist zwar renovierungsbedürftig, überzeugt aber durch einen freien Blick über den großen, rechtlich gemeinsamen Garten in die angrenzende Weide. Der ca. 46 m² große Wohn- und Küchenbereich wirkt durch die bodentiefen Fenster Richtung Süden sehr hell und freundlich. Die ca. 25 m² große Terrasse ist komplett überdacht und lädt zum Entspannen ein. Hinter dem ca. 12 m² großen Schlafzimmer befindet sich ein einfacher Wintergarten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum sind die Versorgungsanschlüsse für beide Haushälften vorhanden. Im Energieausweis ist mit 91,7 kWh/(m²a) (EEK: C) ein relativ guter Wert angegeben. Von Heeßel sind Hannover und Celle über die A37 und B3 schnell erreichbar. Aber auch die umfangreiche Infrastruktur der Burgdorfer Weststadt mit Ärztezentrum, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof (19 Min. bis Hannover Hbf.) sind nicht weit entfernt.Für den PKW steht ein Carport zur Verfügung. Der ideelle halbe Grundstücksanteil beträgt ca. 888 m² sowie 1/6 (= 39 m²) an einer Verkehrsfläche vor der anderen Haushälfte.Die Immobilie wurde von einer älteren Dame bewohnt. Da für den Verkauf die Zustimmung des Betreuungsgerichts erforderlich ist, gibt es ein Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen mit einem Verkehrswert von 220.000,- Euro, das eingesehen werden kann.