Kaufpreis 787.000 €
Zimmer 8
61118 Bad Vilbel
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes, umfangreich ausgestattetes Zweifamilienhaus in technisch und optisch sehr gutem Zustand - mit großzügigem Raumangebot, ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Das Erdgeschoss umfasst drei helle, vollwertige Zimmer mit ca. 65 m² Wohnfläche sowie eine hochwertige Einbauküche. Die Einheit eignet sich hervorragend für erwachsene Kinder oder als komfortable Seniorenetage. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder und Zugang zur großzügigen Dachterrasse.Der Wohn-Essbereich wurde vor einigen Jahren durch die Zusammenlegung der beiden straßenseitigen Räume deutlich vergrößert und überzeugt mit Fensterflächen auf allen Seiten, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Eine doppelflügelige Glastür führt in den Küchenbereich mit einer sehr hochwertigen Einbauküche.Von hier aus gelangen Sie auf die große, überdachte und geschützte Dachterrasse mit Blick in die umliegenden Gärten.Das gesamte Haus wird, mit Ausnahme der beiden Einbauküchen, geräumt und mieterfrei übergeben.Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Die Schlafräume sind klimatisiert. Es präsentiert sich äußerst gepflegt, besticht durch seine solide Bausubstanz und weist keinerlei Sanierungsstau auf.Der sichtgeschützte Garten verfügt über einen Jacuzzi und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre PKWs und Fahrräder und ist bequem auch vom Garten aus erreichbar.Die Heizungsanlage (Brennwert-Therme) wurde im Jahr 2009 erneuert, kürzlich generalüberholt und durch einen 200 l Brauchwasserspeicher ergänzt.Das Haus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage in Bad Vilbel, nur wenige Minuten von der Kernstadt sowie dem Bad Vilbeler Wald entfernt. Eine optimale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel ist gewährleistet.Die Immobilie eignet sich sowohl als wertbeständige Investition als auch als großzügiger Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.