Warmmiete 1.930 €
Zimmer 5
21423 Winsen (Luhe)
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 1.550 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gesamte Haus wurde im Jahr 2025 aufwendig saniert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen u.a. eine Fassadensanierung mit Dämmung zur energetischen Optimierung, die Neu-Eindeckung des Ziegeldaches inkl. Zwischensparren- und Aufdach-Dämmung, die Installation einer Photovoltaik-Anlage auf der Dachfläche sowie der Einbau von wärmegedämmten und denkmal-gerechten Holz-Sprossenfenstern. Bei der vollständigen Sanierung der Wohnung wurde dem Charakter des historischen Stadthauses entsprochen: Der ursprüngliche pitchpine-Dielenboden wurde aufwändig wieder hergestellt; ebenso wurden die historischen, gusseisernen und verzierten Heizkörper und die Innentüren nach fachgerechter Aufbereitung wieder eingebaut.Hier kommen Sie gern nach Hause: Die ca. 135 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss empfängt sie mit einem edlen Flur mit hohen Decken und downlights. Von hier gelangen Sie ins lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Erker-Fensterbank und Blick auf das bunte Treiben der Fußgängerzone. Eine mit geätztem Glas gefüllte Schiebetür aus alter Zeit verbindet das Wohnzimmer mit dem Essbereich und dem offenen Kochbereich. Dieser lässt keine Wünsche offen: Er besteht aus einer modernen Einbau-Wand mit Markengeräten und einer Kochinsel inkl. Induktions-Kochfeld und Muldenlüfter. Vom Flur aus erreichen Sie drei weitere, wunderschön geschnittene Schlaf- oder Arbeitsräume, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack einrichten können. Ebenso vom Flur aus gelangen Sie in das im Loft-Stil gehaltene Bad mit Doppelwaschtisch, großzügiger Dusche sowie Fußbodenheizung. Auch die Waschmaschine und der Wäschetrockner finden hier ihren Platz. Neben dem Gäste-WC gibt es ein weiteres WC im Badezimmer.Ein highlight dieser Wohnung sind der Wintergarten und die Dachterrasse mit Westausrichtung, die Ihnen in den Sommermonaten und durch den gut gestalteten Wintergarten auch in der Übergangszeit Frischluft-Gefühl ermöglichen.
