Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 12
79117 Freiburg im Breisgau
Größe 318 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Freiburg-Kappel - Vier Wohneinheiten mit Potenzial!Inmitten der idyllischen Natur des Freiburger Stadtteils Kappel präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977 als vielseitiges Investment mit solider Bausubstanz und Entwicklungsmöglichkeiten.Das Haus umfasst insgesamt vier separate Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Jede Wohnung ist großzügig geschnitten und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie einen funktionalen Grundriss. Die Immobilie eignet sich sowohl zur vollständigen Vermietung als auch zur teilweisen Eigennutzung - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten. Zwei Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erzielen eine jährliche Warmmiete von ca. 16.000,00 €. Das Gebäude befindet sich auf einem ruhigen, sonnigen Grundstück. Einige Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse. Zusätzlich stehen Kellerräume sowie Stellplätze bzw. eine Doppelgarage zur Verfügung.Der Stadtteil Freiburg-Kappel gilt als besonders lebenswerte Wohngegend: umgeben von Wäldern und Wanderwegen, bietet er naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Anbindung an die Freiburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Nähe.
