Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 3
79114 Freiburg im Breisgau
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 befindet sich in ruhiger Lage von Freiburg-Betzenhausen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei Terrassen sowie ein angenehmes Wohnumfeld mit nur 10 Einheiten im Haus. Die Wohnung ist seit ca. 7 Jahren vermietet und eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Durch die Verkaufssituation sind die Mieter derzeit auf Wohnungssuche. Mit einer Wohnfläche von ca. 90?m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang mit Südwestausrichtung. Das Raumangebot wird ergänzt durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie einen separaten Essbereich. Die Küche ist funktional geschnitten, verfügt über ein Fenster, einen kleinen Balkon und bietet ausreichend Platz für Stauraum und Arbeitsfläche. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Kellerraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Zusätzlich kann noch eine weitere separate Garage in einem separaten Grundbuch erworben werden. Über die Kosten würde man sich dann im Prozess austauschen.
