Kaufpreis 304.000 €
Zimmer 3
33100 Paderborn
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen mit Weitblick - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einzigartigen Finanzierungsmöglichkeiten in idyllischer Lage von Paderborn-DahlFinanzielle Vorteile, die begeisternFür EigennutzerBis zu 100.000 € KfW-Förderkredit mit Zinssätzen ab nur 0,43 %Alternativ: 0,01 % auf 10 Jahre, 0,69 % auf 35 JahreDeutlich unter Marktzinssatz ? massive Reduzierung der FinanzierungskostenZusätzliche Förderung dank QNG- und KNN-ZertifizierungFür KapitalanlegerSonderabschreibung 5 % jährlich für 4 Jahre (QNG-Zertifizierung)Degressive AfA 5 % jährlich für 6 Jahre auf RestwertInsgesamt bis zu 134.030 € steuerlich absetzbar in nur 4-6 JahrenKfW-Förderkredit bis 100.000 € je Einheit ab 0,43 % Zins? Profitieren Sie doppelt - durch hohe Steuerersparnis, niedrige Finanzierungskosten und nachhaltige Wertsteigerung.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Turmberg 1a in Paderborn-Dahl - umgeben von grünen Feldern und Wäldern entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 6 exklusiven Eigentumswohnungen, das Design, Energieeffizienz und Wohnqualität perfekt vereint.Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,84 m² Wohnfläche überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert - ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die Ruhe und Qualität gleichermaßen schätzen.Licht, Raum und LebensqualitätBereits beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein einladender Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Fensterflächen für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden - offen, modern und gemütlich zugleich.Die angrenzende moderne Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet - einziehen, wohlfühlen, genießen.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche und modernem Design - ein Ort der Entspannung nach einem langen Tag.Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Südausrichtung, von dem Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne genießen - perfekt für den Morgenkaffee oder den Abend mit einem Glas Wein.Durchdacht & komfortabel ausgestattetBarrierefreier Zugang & Aufzug zu allen EtagenFußbodenheizung & elektrische RolllädenHochwertige Materialien & energieeffiziente BauweiseTiefgaragenstellplatz inklusive, zusätzlich sicherer FahrradbereichPhotovoltaikanlage auf dem Dach zur EigenstromerzeugungNachhaltig & energieeffizient - wohnen mit ZukunftDas Haus erfüllt den KfW-40-Standard und ist QNG-zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) - das bedeutet für Sie:? extrem niedrige Energiekosten? nachhaltige Materialien und? eine umweltbewusste Bauweise, die Ihren Geldbeutel langfristig entlastet.Ihr neues Zuhause auf einen BlickRuhige, idyllische Lage mit unverbaubarem Blick ins GrüneNur 8 Minuten in die Paderborner InnenstadtKfW-40 / QNG-zertifizierte Bauweise mit PV-AnlageGroßzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,84 m² WohnflächeSonniger Süd-Balkon, hochwertige Ausstattung, Aufzug, TiefgaragePerfekt geeignet für Eigennutzer & KapitalanlegerDiese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort, nachhaltige Energieeffizienz und außergewöhnliche Fördermöglichkeiten - und das in einer der beliebtesten Wohnlagen Paderborns.
