Kaufpreis 499.900 €
91341 Röttenbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Grundstück in guter und beliebter Lage in Röttenbach bei Erlangen, ist ideal für eine Neubebauung mit einem Einfamilien- bzw. eines Doppelhauses geeignet. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein abrissfähiges Einfamilienhaus, welches beseitigt und entsorgt werden müsste. (ein entsprechendes Angebot liegt vor).Das gesamte Grundstück hat nach Abriss eine Größe von 955 m² und könnte komplett für den Bau eines Einfamilienhauses genutzt werden.Die zweite Möglichkeit besteht darin, das Grundstück in 2 Hälften, für je eine Doppelhaushälfte mit voraussichtlich 474 m² bzw. 480 m² aufzuteilen, wodurch sich natürlich auch der Kaufpreis der Grundstück-Anteil nahezu halbiert und dadurch wesentlich erschwinglicher für die Mehrzahl der Interessenten sein wird.Die baurechtliche Prüfung der bereits vorhandene Vorplanung, sowie die mögliche Bauausführung, könnte von einem vorhandenen und zuverlässigen Bauunternehmen übernommen werden.Es sind mehrere Haus-Varianten, jeweils mit oder auch ohne Keller, möglich.So funktioniert es
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