Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 10
32760 Detmold
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie möchten Ihr Gewerbe angenehm präsentieren und dies sowohl mit Wohneigennutzung als auch zusätzlichen Mieteinnahmen vereinbaren?Dann finden Sie im Detmolder Ortsteil genau das Richtige für eine solide Wirtschaftsbasis und zusätzlich ein angenehm ruhiges und Wahrscheinlich sind Sie schon länger auf der Suche nach einer vielseitigen, individuellen Immobilie im Raum Detmold, die Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten sowohl zum Wohnen als auch als Gewerbe bietet.Dann haben wir nun genau das Passende für Sie hier im Angebot.Ein 1970 erbautes und gut gepflegtes, in vielen Bereichen modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus über 3 Etagen mit zusätzlich ausgebautem Dachboden, das Sie entsprechend Ihrer Bedürfnisse mit Ihrer Familie selbst nutzen oder vermieten können.Im Souterrain finden Sie ein Ladenlokal mit Lagerräumen vor, die derzeit leerstehend sind.Das Erdgeschoss, das von der Straße aus durch die Hanglage wie das 1. Obergeschoss des Hauses wirkt, wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und kann dann natürlich auch direkt von Ihnen und Ihren Lieben genutzt werden.Das 1. Obergeschoss, das sich in zwei Wohnungen aufteilt, ist derzeit vermietet. Somit können Sie die eigene Nutzung der Immobilie mit zusätzlichen Mieteinnahmen kombinieren.Neben etwa 176 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss stehen Ihnen in den oberen beiden Wohnebenen insgesamt ca. 285 m² Wohnfläche zur Verfügung.Darüber befindet sich der ausgebaute Dachboden.Das gesamte Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2013 beheizt, der Kessel wurde erst letztes Jahr getauscht.2004 wurden Fenster sowie die Haustür erneuert, auch die Sanitäranlagen wurden teilweise modernisiert.Im Souterrain befinden sich die klassischen Lager- und "Keller"-Räume mit der Heizungsanlage sowie der Waschküche.Dazu steht Ihnen neben dem Gebäude ein Container als zusätzliche Lager- und Fahrradabstellfläche zur Verfügung.Der gepflegte Garten bietet eine herrliche Fläche zum Spielen und Toben, aber auch die Möglichkeit, ganz nach dem eigenen Geschmack Beete anzupflanzen und individuelle Ruheoasen zu gestalten. Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.Auf dem Grundstück befinden sich etwa 10 mögliche Pkw-Außenstellplätze, die Sie und Ihre Gäste, sowie Kunden des Gewerbes frei nutzen können.Haben Sie schon Ideen, was hier schlummert und auf Sie wartet? Möchten Sie nähere Informationen erhalten?Dann freuen wir uns sehr auf Ihre Anfrage, um Sie mit weiteren Einblicken zu diesem spannenden Gebäude zu versorgen.Ähnliche Angebote
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