Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 8
97204 Höchberg
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses außergewöhnliche unten als Massiv- oben als Fertigteilhaus wurde insbesondere in den Jahren 2000 bis 2004 aber auch später noch vom Eigentümer saniert und um- bzw. angebaut. In diesem Zusammenhang wurde im Garten früher auch schon ein mit Goldfischen besetzter Teich errichtet.Durch einen Vorgarten erreicht man den großzügigen Eingang und befindet sich in einen fußbodengeheizten Vorflur von dem gelangt man in den ebenfalls fußbodengeheizten Hauswirtschaftsraum (alle sonstigen Teile des Gebäudes sind nicht fußbodengeheizt).Von hier erschließen sich links eine separate Dusche, separate Toilette und ein Keller. Geradeaus führt eine Tür auf die Terrasse auf der Ostseite und rechts nach hinten befindet sich der Heizraum.Vom Vorflur aus nach rechts gelangt man in 2 hintereinander liegende Kinder/Arbeitszimmer und dahinter befinden sich ein im Rahmen der Anbaumaßnahmen entstandenes Bad mit größerer Dusche sowie ein weiterer Keller.Die von einem Schreiner eingebaute Treppe ins Wohngeschoss ist gleichzeitig Garderobenschrank und Abstellraum. Oben angekommen befindet man sich einer großen, mit bodentiefen Fenstern ausgestatteten Wohndiele, dem Zentrum dieser Ebene. Nach Westen liegt die Küche, links daneben der Zugang zu dem großen Wohn- und Esszimmer. Ein moderner Kaminofen schafft im Winter behagliche Wärme. An der Westseite des Hauses wurde ein Wintergarten angebaut, dessen Türen lassen sich fast vollständig öffnen. Automatische Markisen sorgen bei Bedarf für eine verminderte Wärmeeinstrahlung.Nach Süden, an den Hang angelehnt befindet sich, teilweise wie eine Loggia umschlossen, eine gemütliche Terrasse, die ihrerseits den Garten erschließt. Offen zum Wohnzimmer liegt die Bibliothek und lädt zum Lesen ein. In der linken Hälfte der Etage befindet sich der Schlafbereich mit zwei Kinder- und einem Elternschlafzimmer und dem Bad.
