Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 2
10777 Berlin
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine exquisite Altbau-Etagenwohnung in der pulsierenden Stadt Berlin, nahe dem idyllischen Viktoria-Luise-Platz, die wie ein gemütliches Nest in der 4.Etage gelegen ist. Diese gepflegte, individuell und liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 96 m² und vereint klassischen Charme mit modernem Komfort. Die Fenster der Wohnung werden von grünem Efeu und Wein umrankt, was dem gesamten Ambiente eine natürliche und einladende Note verleiht.Beim Betreten des Entrees empfängt Sie ein eleganter Marmorboden, der in die hochwertigen Parkettböden von Wohnzimmer und Schlafzimmer übergeht. Hohe Decken von etwa 3,40 m, geschmückt mit einzigartigen Stuckarbeiten - teils historisch und von der renommierten Firma Stuck Liebe überarbeitet - verleihen der Wohnung eine unvergleichliche Eleganz. Die zweiflügelige Eingangstür mit einem klassischen Stangenschloss unterstreicht den charmanten Charakter des Objekts.Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer ist mit 30 Quadratmetern der größte Raum. Es zeichnet sich durch original Eichenparkett und durch eine vergoldete Stuckdecke aus. Das Wohnzimmer verfügt über ein vollautomatisiertes Sonnenschutzsystem in Form von transparenten SenkrechtjalousienDas helle Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung: Eine Badewanne mit Dusche und ein Fenster setzen Akzente, während Fliesen in Marmoroptik zeitgemäßen Stil garantieren. Die Lage des Schlafzimmers und der Küche zum begrünten und sonnigen Innenhof vermittelt ein wohliges Lebensgefühl. Das Schlafzimmer verfügt über einen elektrischen Rollladen. Dieser verdunkelt das Zimmer und ist zugleich ein Wärmeschutz im Sommer und ein Kälteschutz im Winter. Die Küche dieser Wohnung bietet nicht nur Platz für kulinarische Kreationen, sondern auch für eine gemütliche Sitzgruppe - perfekt für entspannte Abende zu zweit oder in kleiner Gesellschaft.Vorausschauend für die digitale Zukunft ist das Haus bereits mit Glasfaser erschlossen, wobei die Verlegung in die Wohnungen in Kürze geplant ist.Genießen Sie das Leben im Herzen Berlins mit einer Wohnung, die sowohl stilvolle Eleganz als auch zeitgemäße Annehmlichkeiten bietet. Erleben Sie ein Lebensgefühl, das einzigartig und einladend ist.
