Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 3
22525 Hamburg
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und die sonnige, uneinsehbare Terrasse mit direktem Zugang zur Gartenanlage. Die teilweise überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein - hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre.Das Herzstück der Wohnung ist das helle, geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Auch die separate Küche, die direkt an das Wohnzimmer grenzt, hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Die moderne Einbauküche mit hellen Schränken und dunkler Arbeitsplatte ist durch eine große Schiebetür mit dem Essbereich im Wohnzimmer verbunden. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet darüber hinaus auch den Platz für Waschmaschine und Trockner. Zudem steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Der großzügige Flur ist mit pflegeleichtem Fliesenboden gestaltet, während in den Wohn- und Schlafräumen ein dunkler Laminatboden in Holzoptik für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer, das sich z. B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet.Von der Terrasse aus erreichen Sie direkt die gemeinschaftliche Gartenfläche mit einem kleinen Spielplatz - perfekt für Familien.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz (mit Fahrstuhl bis in die Tiefgarage).Das Haus mit den acht Wohnungen wird durch eine gemeinschaftliche Gasheizung beheizt - auch die Warmwasserversorgung übernimmt die Heizung.Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahme beträgt p. a. € 12.180,00 - es handelt sich um einen Staffelmietvertrag.
