Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 6
85375 Neufahrn b. Freising
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Neufahrn bei Freising wurde ca. 1968 erbaut und bietet mit rund 147 m² Wohnfläche auf einem ca. 500 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über eine durchdachte Grundrissgestaltung mit großzügigem Wohnbereich, welcher durch eine Trockenbauwand in zwei Räume geteilt wurde und jederzeit wieder vergrößert werden könnte, Wintergarten, mehreren Schlafzimmern sowie zwei Bädern und einem Gäste-WC. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche.Der allgemeine Zustand der Immobilie ist als mittel zu bewerten. In den letzten Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen, die eine gute Grundlage für weitere Gestaltungsmöglichkeiten bieten. So wurde eine neue Heizungsanlage installiert, teilweise neue Bodenbeläge verlegt und die Bäder wurden Anfang der 2000er Jahre saniert. Auch die Fenster wurden in den 1990er Jahren erneuert.Ein besonderes Highlight ist das laut Auskunft der Gemeinde mögliche Anbaupotenzial. Eine bauliche Erweiterung könnte nach entsprechender Prüfung und Genehmigung durch einen Bauantrag umgesetzt werden. Somit bietet diese Immobilie nicht nur ein solides Zuhause, sondern auch interessante Entwicklungsperspektiven für die Zukunft. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein Haus mit Potenzial in einer gewachsenen und beliebten Wohngegend suchen.
