Kaufpreis 185.000 €
93102 Pfatter
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baugrundstück mit genehmigtem Bauplan für Einfamilienhaus in Pfatter - Ideal für Familien!Zum Verkauf steht ein attraktives, 616 m² großes Baugrundstück in der malerischen Gemeinde Pfatter, ideal für die Errichtung eines zweigeschossigen Einfamilienhauses. Das Grundstück ist rechteckig und planiert, was eine schnelle und unkomplizierte Bebauung ermöglicht. Der Verkauf umfasst nicht nur das Grundstück, sondern auch einen bereits genehmigten Bauplan für ein modernes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 175,6 m², einer zusätzlichen Terrasse von 36 m² sowie einer praktischen Doppelgarage.Das geplante Einfamilienhaus bietet durchdachte Architektur, die modernes Wohnen und Komfort vereint. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit einer eleganten Treppe zum Obergeschoss führt. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu einem Gäste-Badezimmer mit Dusche, einem Technikraum sowie einem vielseitig nutzbaren Zimmer, das perfekt als Büro oder Gästezimmer geeignet ist. Dieses Zimmer hat zudem direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Der offene Wohnbereich umfasst eine große, gut durchdachte Küche mit praktischer Speisekammer, einen einladenden Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet - ideal für gesellige Stunden im Freien.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich ein geräumiges Badezimmer mit Dusche teilen. Zudem verfügt das Obergeschoss über ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank. Hier können Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen und entspannen.Das Grundstück bietet zudem ein Geh- und Fahrtrecht für die dahinterliegenden Grundstücke, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit ermöglicht. Dieser Umstand fügt sich in die Gesamtstruktur des Grundstücks ein.Dieses Baugrundstück in Pfatter stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein modernes Einfamilienhaus zu bauen und in einer idyllischen, aber gut angebundenen Lage zu leben. Profitieren Sie von einer direkten Nähe zu Regensburg und der ländlichen Ruhe von Geisling.Warten Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses einzigartige Baugrundstück!
