Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 8
72458 Albstadt
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Reihenendhaus mit Entwicklungspotenzial – zentral gelegen in Albstadt-Ebingen präsentiert sich dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1956 als solide Basis für individuelle Wohnkonzepte. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 145 m² und drei klar gegliederten Etagen bietet die Immobilie Raum für neue Ideen – sei es als Mehrfamilienhaus, als Zuhause für eine große Familie oder als stilvoll modernisierte Wohngemeinschaft. Schon beim Betreten spürt man die traditionelle Bauweise der 50er Jahre – kompakt, funktional und durchdacht. Jede Etage verfügt über ca. 50 m² im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 45 m² im Dachgeschoss. Die sanitären Bereiche sind auf Zwischenpodesten angeordnet und von allen Einheiten zentral zugänglich – ein ungewöhnliches, aber praktisches Merkmal, das insbesondere bei gemeinschaftlichen Wohnformen von Vorteil sein kann. Gestaltungsspielraum der alle Wünsche offen lässt Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet genau dadurch die Chance, eigenen Wohnstil und moderne Technik mit dem Charme der bestehenden Substanz zu verbinden. Mit dem möglichen Einbau von Außentreppen lässt sich das Gebäude problemlos in drei eigenständige Wohneinheiten aufteilen – ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Beheizt wird die Immobilie derzeit über Elektronachtspeicher mit einem bestehenden Alttarif, der aktuell für vergleichsweise günstige Heizkosten sorgt – ein zusätzliches Argument für wirtschaftlich orientierte Käufer. Energieausweis ist in Bearbeitung. Das Grundstück mit 187 m² ist überschaubar und pflegeleicht – perfekt für alle, die die Vorteile eines eigenen Hauses genießen möchten, ohne großen Gartenaufwand. Drei Stellplätze am Haus runden das Angebot ab. Die Lage überzeugt durch Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV und allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Hier wohnt man zentral und dennoch in einer gewachsenen, ruhigen Umgebung mit angenehmer Nachbarschaft. Drei Einheiten möglich - Zentral in Ebingen mit viel Gestaltungsspielraum. Ideal für Großfamilien, Anleger oder WG
