Kaufpreis 769.000 €
Zimmer 8
63755 Alzenau
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten und großen, beheiztem Pool im Naturparkgebiet.Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und einzigartigen Charakter. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² im Haupthaus sowie zusätzlichen 15 m² im separaten Nebengebäude - ideal als Gästebereich - bietet es Raum für höchste Wohnansprüche.Tolles Grundstück mit Pool und traumhaften Blick auf den gegenüberliegenden Weinberg.Das Anwesen besticht durch seinen riesigen, parkähnlichen Garten mit unterschiedlichsten Gewächsen, wie z.B. Quitten-, Apfel-, Trauben- und Feigenbäume sowie hochwertige Edelrosen, der ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung garantiert. Herzstück des Außenbereichs ist der große, beheizte Pool (8 x 4 x 1,6 m) mit Wärmepumpe - perfekt für entspannte Sommertage. Zwei Wallboxen für E-Mobilität unterstreichen den modernen Komfort.RaumaufteilungErdgeschoss:- Großzügiger Wohnbereich mit viel Licht und Ausblick ins Grüne- Ess- oder Lesebereich für gesellige Abende- Heller Wintergarten mit Gartenblick- Vielseitig nutzbares Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)- Wannenbad und separates Gäste-WC- Hochwertige Schreinerküche Obergeschoss:- Drei gemütliche Schlafräume- Eine praktische Ankleide- Großzügiger Flur mit viel Bewegungsfreiheit- Modernes DuschbadBesondere Highlights- Traumhafter Blick auf den gegenüberliegenden Weinberg- In 2019 Restaurierung der Eichenfensterrahmen im EG, mit modernen Gläsern bestückt. Eine gute Kombi aus Historie und Energieeffizienz. Kunstofffenster in Schlafräumen u. DG- Erneuerung des Daches incl. zeitgemäßer Wärmedämmung im Jahr 2019- Handbemalter und originaler Meissener Kachelofen aus dem Jahr 1890, in exzellentem Zustand - ein Schmuckstück und funktionales Highlight- Parkettboden im Schlaf- und Wohnbereich im Erdgeschoss für ein warmes Wohngefühl- Separates Gästehaus (ca. 15 m²) für Besuch oder Home-Office mit FußbodenheizungDieses Haus vereint Exklusivität, Komfort und Individualität. Ein Objekt für Liebhaber, die das Besondere suchen - mit Raum zum Leben, Entspannen und Genießen.So funktioniert es
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